¿Qué se necesita para arreglar una casa intestada?

Cuando las personas mueren y no dejan un testamento para dejar en claro qué sucederá con sus propiedades y bienes, se convierte en un inmueble atestado que no se puede vender ni habitar. Para arreglar esta situación se necesita la presencia de un abogado o juez que intervenga de manera legal para solucionarlo.

Este proceso puede ser largo y tedioso para las personas involucradas, puede durar entre 1 y 2 años, además, hay varias etapas para resolver dicha situación. Para evitar que una casa se convierta en intestada, se recomienda que el dueño tenga un testamento antes de morir.

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¿Qué se necesita para arreglar una casa intestada?

A continuación te contaremos los pasos para arreglar una casa intestada, pero cabe destacar que la presencia de un abogado experto en el tema es muy necesaria para agilizar el proceso.

• Solicita una sucesión intestamentaria del inmueble: cuando el dueño no dejó un documento que indique quién debe heredar la propiedad, se realiza una sucesión intestamentaria, pero las únicas personas que pueden ser parte del proceso son los familiares. Los documentos que se necesitarán son: acta de matrimonio, acta de defunción del dueño y acta de nacimiento si los denunciantes son hijos.
• Declaratoria de herederos y nombramiento de albacea: después de la denuncia de sucesión intestamentaria se hace una investigación, que legalmente otorga validez a los interesados en la herencia de la propiedad, como los familiares legítimos del difunto. Después, se nombra a un albacea, que será el encargado de vigilar el inmueble intestado.
• Inventario y avalúo de las propiedades intestadas: el juez encargado de dicha denuncia solicitará que se realice un inventario de los bienes intestados, con el objetivo de establecer el valor total de toda la herencia para repartirla en partes iguales. Mientras se lleva a cabo este juicio, nadie podrá hacer uso de los inmuebles.
• Adjudicación de la herencia intestada: el juez señalará a los herederos que tiene derecho sobre la propiedad y las partes que les corresponden. Al quedar por escrito de manera legal, dejará de ser una propiedad intestada.

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GG