Cada vez es más complicado encontrar vivienda económica en Guadalajara. Fenómenos como la gentrificación, la especulación inmobiliaria, y plataformas como Airbnb -con sus hospedajes pasajeros- han disparado los precios de las viviendas, han cambiado la lógica de los barrios tradicionales, y han desplazado a los habitantes originales a las periferias de la ciudad. Guadalajara está cambiando, sus calles ya no son las mismas, los barrios tienen nuevos edificios y nuevos rostros, y las viviendas se están verticalizando. El Instituto de Información Estadística y Geográfica del Estado de Jalisco (IIEG), realizó, el pasado julio del presente año, un análisis demográfico de los precios de venta y renta de las viviendas en la ciudad.Mismo estudio fue actualizado a inicios de este diciembre, para brindar un mejor panorama de la realidad que viven a diario aquellos que buscan hogar en nuestra ciudad. ¿Cuáles son las colonias más caras para rentar en Guadalajara? ¿Cuál es el precio máximo y el precio promedio? ¿Cuánto es lo que tiene que pagar una persona que desea mudarse o rentar casa? Estos son los datos que arroja el IIEG:De acuerdo con los análisis del IIEG, Zapopan tiene 15 de las 20 colonias con el precio promedio de renta más altos. El primer lugar lo ocupa la colonia Villa Coral en Zapopan, con un promedio de $84,333. En el municipio de Tlajomulco, la colonia Condominio Campo de Golf Santa Anita es la más cara con una renta mensual promedio $64,125. En el municipio de Guadalajara, la colonia Vallarta Poniente es la más cara con una renta mensual promedio $50,000 pesos. Para hacer este estudio, el IIEG analizó 7 mil 263 propiedades ofrecidas en plataformas de renta; siendo Zapopan es el municipio con la renta promedio más alta, de $29,296, y siendo, a la vez es el municipio con mayor oferta.El mapa siguiente muestra la distribución de los precios promedio de renta por colonia en el AMG. Cabe señalar que existe un porcentaje alto de colonias sin información, por lo que muestra solo una parte de la oferta, pues no todas las personas usan las plataformas para ofrecer su vivienda en renta. Este mapa interactivo puede ser consultado en la página del IIEG.FS
