De manera paulatina, la tecnología se ha involucrado en muchas áreas de nuestra vida diaria y negocios, incluyendo el ámbito inmobiliario. Una prueba de ello es su contribución para democratizar el acceso al crédito y simplificar el proceso de compra de una vivienda.Herramientas como la inteligencia artificial, el machine learning y el big data han sido fundamentales para agilizar los procesos de aprobación y brindar soluciones más personalizadas a la población, es por ello que los expertos han reportado que la integración de tecnología en el sector inmobiliario está ayudando a facilitar los procesos de compra y venta de propiedades, gracias a las nuevas herramientas que permiten mejor gestión y atención más eficiente."El mercado inmobiliario de México se encuentra en pleno auge de innovación gracias a las 'proptechs' (concepto que agrupa las innovaciones y la aplicación de nuevas tecnologías en esta industria)", según consideró Bernardo Cordero, cofundador de la startup Flat.mx, una plataforma tecnológica enfocada en facilitar la compra y venta de viviendas y propiedades en México,Sin embargo, pese a ello, también reportan que prevalece la baja adopción de tecnología, lo cual ha sido un obstáculo para la formalización del mercado. Juan David Vargas, general manager de la plataforma Propiedades.com, reveló que solo 30% de los inmuebles activos en renta o venta se encuentran a través de internet.Otro ejemplo del impacto de la tecnología es el crowdfunding, también conocido como micromecenazgo, el cual es una forma de financiamiento colectivo que consiste en recaudar dinero para un proyecto a través de pequeñas aportaciones de muchas personas. Este tipo de colaboraciones se organizan por medio de plataformas tecnológicas y facilitan que cualquiera pueda invertir en un proyecto inmobiliario con poco dinero y sin contar con un conocimiento profundo de ese negocio.Con esta forma de inversión colectiva, participas en proyectos inmobiliarios mediante la aportación de fondos, a través de plataformas digitales especializadas y reguladas.La inteligencia artificial ha facilitado que los clientes puedan explorar propiedades de manera inmersiva y realista antes de visitarlas físicamente lo que representa otro de los estandartes en la transformación digital del sector, ya que "no solo ahorra tiempo, también amplía las opciones para los compradores", según sostiene el equipo de Flat.mx.De la mano de la IA, los agentes inmobiliarios ahora se han actualizado analizando datos del mercado y prediciendo tendencias para brindar un asesoramiento más preciso a sus clientes."Estamos en las etapas iniciales en este campo. La transición hacia su madurez no solo implica mejoras en los modelos de inteligencia artificial, sino también una reconfiguración del sector", apunta Mauricio Domínguez, director de Data Market de la plataforma Tasvalúo.Esta empresa, por ejemplo, aprovecha la IA para manejar un sistema centrado en la estimación del valor de viviendas mediante un algoritmo, el cual se encarga de la recopilación de millones de datos de propiedades y valores de mercado georreferenciados.Por último, si bien será una tendencia a largo plazo en México, expertos anticipan que la tecnología blockchain también conocida como cadena de bloques, la cual permite registrar y compartir información de forma segura, tendrá un papel crucial en la industria inmobiliaria, ya que "ampliará el acceso a diversos activos financieros, democratizando la inversión en los mercados", según afirmó Carlos Alfaro, head of Business Development en la compañía Koibanx.* * * Mantente al día con las noticias, únete a nuestro canal de WhatsApp * * *EA
